Como usar o SINAPI no orçamento de obras

O que é o SINAPI

O SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil) é mantido pela Caixa e pelo IBGE. Todo mês, ele publica para cada estado os preços dos insumos da construção e o custo das composições de serviços. Pelo Decreto 7.983/2013, é a referência de custo para obras de edificação feitas com recursos da União.

Mesmo em obras privadas, o SINAPI é útil: dá uma base de composições já testada, com coeficientes de consumo e de produtividade, e preços de referência para conferir as cotações.

Insumos e composições

• Insumos: materiais, mão de obra e equipamentos, cada um com código, unidade e preço na UF e no mês.
• Composições: serviços (por exemplo, 1 m² de alvenaria de vedação), com a lista de insumos e outras composições necessárias e o coeficiente de cada um por unidade do serviço.

O custo de uma composição é a soma de coeficiente × preço de cada linha. A Caixa trunca cada linha em duas casas decimais antes de somar. Para que o seu custo bata com o publicado, a ferramenta que você usa precisa seguir a mesma regra.

Os cadernos técnicos do SINAPI descrevem cada composição: o que está incluído, como o serviço é executado e o critério de medição. Leia-os antes de usar uma composição em um serviço que não é exatamente igual.

Mês, UF e encargos sociais

• UF: use a do local da obra. Os preços variam bastante de um estado para outro.
• Mês de referência: o mais recente disponível na data do orçamento, e informe-o como data-base do orçamento. Em contratos, os reajustes partem dessa data.
• Não desonerado ou desonerado: depende de a empresa recolher a contribuição previdenciária sobre a folha (não desonerado) ou sobre a receita bruta, a CPRB (desonerado). Os preços da mão de obra mudam, porque os encargos sociais são diferentes.

Quando a composição não serve

Nem todo serviço tem uma composição do SINAPI igual. Nesses casos, faça uma composição própria: copie a mais próxima, ajuste os coeficientes e os insumos e registre de onde vem cada mudança (cotação, produtividade medida, especificação do projeto). Em obras públicas, insumos sem preço no SINAPI precisam de cotação, em geral de três fornecedores.

No AMES

O AMES importa o SINAPI da sua UF, desonerado ou não desonerado, com os insumos, os preços e as composições, e segue a regra de truncamento da Caixa. Quando a Caixa publica um mês novo, o AMES avisa e atualiza os preços com um clique, guardando o histórico. Muitas composições já vêm ligadas à classificação BIM, para serem sugeridas quando você importa um modelo IFC.