Autos de medição: como se calculam

O que é um auto de medição

Durante a obra, o empreiteiro é pago à medida que executa os trabalhos. O auto de medição é o documento, normalmente mensal, que regista as quantidades executadas em cada artigo desde o auto anterior e calcula o valor a faturar, aos preços do contrato.

Cada linha do auto

• Orçado: a quantidade do contrato.
• Anterior: o que já foi medido nos autos anteriores.
• Este auto: o que foi executado neste período.
• Acumulado: anterior + este auto.
• %: acumulado ÷ orçado. Acima de 100% há trabalhos a mais, que têm de ser tratados à parte.
• Valor deste auto: quantidade deste auto × preço unitário do contrato.

Exemplo: no artigo “Betão C25/30 em sapatas”, orçado em 12 m³ a 18 643,66 por m³, foram executados 8 m³ neste auto: 8 × 18 643,66 = 149 149,28, e 8 ÷ 12 = 66,7% do artigo.

Retenção, IVA e total a pagar

Somam-se os valores de todas as linhas. No exemplo, os trabalhos deste auto valem 480 841,52. Depois:

• Retenção para garantia (5% no exemplo): 480 841,52 × 5% = −24 042,08. Fica retida até à receção da obra, como garantia de boa execução.
• IVA (15% no exemplo) sobre o valor dos trabalhos: 480 841,52 × 15% = 72 126,23.
• Total a pagar: 480 841,52 − 24 042,08 + 72 126,23 = 528 925,67.

No AMES

Os autos são numerados e partem do orçamento: as quantidades orçadas, os preços e o acumulado dos autos anteriores já lá estão. Só preenche “Este auto”, indica a retenção e o IVA, e descarrega o PDF. Depois de emitido, o auto fica fechado e os preços ficam congelados.